Brandsmastraat 90, Gouda

Ruim en licht 4-kamer appartement op de 4e en bovenste verdieping met een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. U woont hier in een goed onderhouden en verzorgd kleinschalig appartementengebouw met afgesloten entree, intercominstallatie en een eigen berging in de onderbouw. Het appartement dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Het appartement is gelegen op korte afstand van scholen, supermarkten, winkelcentrum Goverwelle, openbaar vervoer bus en trein (NS station), het centrum van Gouda en uitvalswegen.

Indeling:
Afgesloten entree complex met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eigen afgesloten berging.

4e Verdieping: Entree met tochtportaal en meterkast (2 groepen). Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Dichte keuken met een rechte eenvoudige opstelling met onder-, bovenkasten en een spoelbak. Tevens een aansluiting voor de wasapparatuur.

Ruime woonkamer met een deur naar het balkon, welke op het zuiden gelegen is met vrij uitzicht aan voorzijde. Totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de balkonzijde gelegen. Eén van deze slaapkamers is voorzien van een vaste kast met de opstelling van de boiler (eigendom).
De grootste slaapkamer is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. De inpandige badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een hoekbad, wastafel en handdoekradiator.

Bijzonderheden:
- Ruim en licht 4-kamer appartement met vrij uitzicht aan voorzijde;
- Appartementengebouw met lift en trappenhuis;
- Zonnig balkon op het zuiden gelegen;
- Verwarming middels blokverwarming, warm water middels eigen boiler;
- Actieve vereniging van Eigenaars;
- Bijdrage VVE circa €191,41 per maand;
- Voorschot stookkosten € 104,78 per maand;
- Energielabel E, geldig tot 2034;
- Ouderdoms-, asbestclausule en niet bewoningsclausule door verkopers van toepassing;
- Appartement dient gerenoveerd te worden;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.